Como For Rent is een vakantiewoningbeheeragentschap of, met andere woorden, een Property Manager die het volledige proces van het voorstellen, beheren en afsluiten van verblijven voor toeristen aan het Comomeer verzorgt, in appartementen van particulieren die specifiek voor dit doel zijn bestemd

Property management bureau Como For Rent biedt één enkel beheersplan voor vakantieappartementen aan het Comomeer, waarbij alle aspecten worden verzorgd, van de opening van het SCIA voor de start van de vakantiewoning, de publicatie van de appartementen op toeristische communicatiekanalen (AirBnb, Vrbo, etc.), contact met gasten, check-in en check-out, organisatie van schoonmaak, inning en verdeling van vergoedingen, rapportage van verblijven gedurende het jaar voor fiscale doeleinden en alle andere aspecten die verband houden met de juiste werking van de vakantiewoning.

Niettemin vinden wij bij Como For Rent flexibiliteit een belangrijke factor om een bevredigende service aan huisbezitters te bieden. Daarom kunnen we mogelijke wijzigingen in het hoofdbeheersplan met elke individuele klant bespreken

Er zijn risico's en ongemakken verbonden aan langdurige verhuur:

1. Het potentiële risico van wanbetaling door de huurder

2. De langere duur van het contract

3. De moeilijkheid om het eigendom snel terug te krijgen

4. Risico op schade aan het eigendom

Deze problemen doen zich niet voor bij Vakantiehuizen, waardoor deze vorm van verhuur een echte investering is:

1. Het appartement blijft beschikbaar voor de eigenaar wanneer hij er behoefte aan heeft

2. De opbrengsten worden verwerkt via belangrijke toeristische promotiekanalen en zijn dus veilig

3. Het risico op schade wordt gedekt door een verplichte verzekering (volgens de wet) voor het starten van een Vakantiehuis

4. De eigenaar kan gebruikmaken van het appartement, zelfs tijdens de verhuurperiode, volgens de afspraken in het contract met Como For Rent

5. De opbrengsten uit korte termijn verhuur voor toeristen zijn gemiddeld hoger dan de inkomsten uit langdurige verhuur.

Nee. Om een vakantiewoning winstgevend te maken, moet deze voldoen aan kwaliteitsnormen die het concurrentievermogen op de markt waarborgen. Een appartement dat onder de gemiddelde kwaliteitsnormen van het Comomeer ligt, heeft minder potentieel om boekingen te ontvangen, wat resulteert in lagere inkomsten. In dergelijke omstandigheden kan langetermijnverhuur potentieel voordeliger zijn

Nee. Ons agentschap voor het beheer van vakantieappartementen aan het Comomeer maakt gebruik van specifieke technologieën en software om het succespotentieel van een vakantiehuis te maximaliseren. De kosten van deze technologische infrastructuur maken het niet rendabel om appartementen te beheren die niet voldoen aan een acceptabele verkoopstandaard. Met het oog op het leveren van een zo efficiënt mogelijke service aan onze klanten behoudt Como For Rent zich het recht voor om de marktpotentie van elk appartement te evalueren, ook ten gunste van de eigenaren

Ja, in sommige gevallen bieden wij speciale diensten aan

Het starten van een vakantiehuis (CAV) gebeurt via een SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), volgens een procedure die wordt aangegeven door de gemeente waar het pand zich bevindt. Ons Property Management bureau verzorgt het gehele openingsproces

Ja, Como For Rent werkt volledig volgens de wet en heeft een van de meest gedetailleerde contracten in de hele sector, ten behoeve van de huiseigenaren

Nee, Como For Rent vereist geen minimale periode van toevertrouwing. Het eigendom kan op elk moment volledig beschikbaar zijn voor de eigenaar.

Ons bureau beheert vakantiehuizen in de stad Como en in alle dorpen aan de westelijke oever van het Comomeer

Ja, alles wordt volgens de wet uitgevoerd en de gegevens van elke verblijfsperiode worden naar de politie en het ISTAT gestuurd

Dit varieert afhankelijk van enkele factoren die geval per geval besproken moeten worden. Als algemene richtlijn ligt de commissie voor de diensten van Como For Rent echter tussen de 20% en 25%

Ons vakantiehuisbeheeragentschap maakt gebruik van belangrijke kanalen voor toeristische promotie, zoals AirBnb, Vrbo en anderen. Bovendien wordt er een speciale website voor elke accommodatie gemaakt om directe boekingen te bevorderen

Nee. De markt wordt beïnvloed door tal van factoren, waardoor het onmogelijk is om zeker verifieerbare projecties te maken. Echter, Como For Rent garandeert het maximaliseren van de verhuurmogelijkheden door gebruik te maken van expertise, het bepalen van ideale prijzen, het creëren van een website en andere aspecten die bijdragen aan het maken van het appartement zo competitief mogelijk, ten gunste van de verdienmogelijkheden< /p>

Ja. In tegenstelling tot veel andere bureaus in de branche, biedt Como For Rent de mogelijkheid om eigenaren het gebruik van de woningen toe te staan, volgens de voorwaarden die zijn vastgelegd in het contract

De frequentie van de betalingen wordt overeengekomen met de eigenaar tijdens het contractproces

Nee. Ons property managementbureau zal de betalingen innen bij de OTA's (Online Travel Agency) en de vergoedingen vervolgens met een reguliere factuur verdelen op basis van de overeengekomen percentages, zodat eigenaren zich geen zorgen hoeven te maken over betalingen < /p >

Ja. Voor transparantie stelt Como For Rent eigenaren in staat om toegang te krijgen tot een speciale sectie van ons beheersysteem voor elke accommodatie, waar de prestaties en reserveringen van de woning worden weergegeven