
Domande frequenti
L’agenzia di property management Como For Rent offre un unico piano di gestione di appartamenti per turisti sul Lago di Como, curando tutti gli aspetti sin dall’apertura della SCIA per l’avvio della Casa Vacanze, la pubblicazione degli appartamenti sui canali di comunicazione turistica (AirBnb, Vrbo, ecc.), i contatti con gli ospiti, le fasi di check-in e check-out, l’organizzazione delle pulizie, la riscossione e ripartizione dei compensi, la reportistica dei soggiorni durante l’anno ai fini di dichiarazione fiscale e tutti gli altri aspetti connessi al corretto funzionamento della Casa Vacanze
Tuttavia, noi di Como For Rent riteniamo la flessibilità un fattore determinante per offrire un servizio soddisfacente ai proprietari di casa. Per questo motivo, possiamo valutare eventuali variazioni sul piano di gestione principale con ogni singolo cliente
Esistono rischi e fastidi connaturatamente legti all’affitto a lungo termine:
la potenziale insovenza del locatario
la durata rilevante del contratto
l’impossibilità di riappropriarsi facilmente dell’immobile
rischi di danni
Tutte queste problematiche non si manifestano nelle Case Vacanza, rendendo questa forma di affitto un vero e proprio investimento:
l’appartamento resta a disposizione del proprietario appena ne dovesse manifestare il bisogno
i proventi vengono processati dai principali canali di promozione turistica e sono quindi sicuri
i rischi di danni sono coperti da assicurazione (obbligatoria, a norma di legge, per avviare una CAV)
il proprietario può usufruire dell’appartamento anche durante l’affidamento in gestione dello stesso, in misura regolata dal contratto con Como For Rent
i proventi generati dall’affitto breve per turisti sono mediamente superiori all’introito derivante da un affitto a lungo termine
No. Affinchè una Casa Vacanze sia redditizia deve rispettare degli standard qualitativi che la rendano competitiva nel mercato. Un appartamento al di sotto degli standard qualitativi medi del Lago di Como avrà minore potenzialità ricevere prenotazioni, traducendosi in bassi introiti. In tali condizioni è potenzialmente più vantaggioso l’affitto a lungo termine
No. La nostra agenzia di gestione di appartamenti per turisti sul Lago di Como utilizza teconologie e software specificamente dedicati a massimizzare le potenzialità di successo di una Casa Vacanze. I costi di tale infrastruttura tecnologica implicano che sia poco produttivo gestire appartamenti che non raggiungano uno standard di commerciabilità accettabile. Nell’ottica di fornire un servizio quanto più efficiente possibile ai nostri clienti, Como For Rent si riserva di valutare le potenzialità di mercato di ogni appartamento, anche a beneficio degli stessi proprietari
No. Il mercato è influenzato da una moltitudine di fattori, il chè rende impossibile fare proiezioni sicuramente verificabili. Tuttavia, Como For Rent garantisce la massimizzazione delle potenzialità di affitto tramite l’utilizzo di expertise, valutazione dei prezzi ideali, creazione di sito web e altri aspetti che concorrono a rendere l’appartamento il più competitivo possibile, a beneficio delle potenzialità di guadagno

